OAPレジデンスタワー

  • 大阪府大阪市北区天満橋一丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 31階建 / 224戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
5,800万円
86.9万円/㎡
相場
5,741万円
86.0万円/㎡
4,025
5,169
6,312
7,456
AI査定結果
推定相場価格
5,741万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,169万円〜6,312万円
77.4万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
OAPレジデンスタワー
5,800万円（86.9万円/㎡）/ 26階 / 66.77㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/145,800万円86.9万円26階 66.77㎡ 1LDK北
2025/09/079,000万円85.7万円9階 105.03㎡ 3LDK東
2025/03/183,980万円66.2万円20階 60.1㎡ 1LDK北
2024/12/2812,000万円134.6万円17階 89.13㎡ 2LDK東
2024/03/035,280万円64.3万円2階 82.16㎡ 2LDK南
2023/09/014,280万円64.1万円18階 66.77㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
OAPレジデンスタワー
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 5,800万円86.9万円66.77㎡1LDK26階 / 31階建 北1998年224戸SRC
2024/06/14キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 4,280万円68.3万円62.63㎡3LDK25階 / 30階建 東1998年188戸RC
2024/10/16OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天神橋一丁目
大阪天満宮駅7分 4,580万円68.7万円66.67㎡1LDK25階 / 31階建 北1998年244戸鉄骨造
2025/10/21OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅7分 5,800万円86.9万円66.77㎡1LDK26階 / 31階建 北1998年224戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市北区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は大阪市北区の平均と比較して29.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市北区
67.2万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名OAPレジデンスタワー
所在地大阪府大阪市北区天満橋一丁目
交通大阪天満宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数31階建
総戸数224戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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